La Paz, 5 Nov. (LÍDER).- El Gobierno Autónomo
Municipal de La Paz (GAMLP) fiscalizará las construcciones antes de aprobar los planos, según el
nuevo modelo de Simplificación y Cualificación de Trámites para la Emisión del Permiso de
Construcción que entró en vigencia este lunes tras la promulgación de un
Decreto Municipal. Esta norma permitirá, además, la otorgación de permisos
provisionales de construcción y la fiscalización de las edificaciones para
garantizar el cumplimiento de las normas ediles.
El alcalde Luis Revilla destacó
que esta nueva norma está dirigida a regular el crecimiento de la construcción,
basado en el cumplimiento de las normas, procedimientos municipales y
velando por la seguridad de los ciudadanos.
“Tiene una ventaja importante
para el lado de la construcción, que es la eliminación de varios pasos y de
varios requisitos que eran repetitivos y burocráticos, que significaban
seguramente gastos adicionales y problemas de tiempo en las inversiones que se
hacen. Pero la cualidad más importante es la seguridad que van a tener los
vecinos respecto del procedimiento de la construcción”, afirmó la primera
autoridad edil.
Explicó que en el anterior
modelo, antes que la construcción de inicio se debía aprobar los planos y se
entregaban los certificados catastrales. Tras cumplir con estos pasos el
propietario podía recién realizar su edificación, que en muchos casos no era
igual a los planos aprobados porque surgía la necesidad de hacer modificaciones
en el proyecto.
A su turno, el director de
Administración Territorial, Álvaro Viaña, dijo que con ese modelo los
propietarios debían cumplir con 39 requisitos y 71 pasos para que sus planos
sean aprobados.
Dichos trámites en el Gobierno
Municipal y en otras entidades estatales, como Derechos Reales tomaba un tiempo
de 205 días de trámite. Aspectos que hacían este trámite inviable e, incluso,
se fomentaba la ilegalidad.
Nuevo modelo
El Burgomaestre enfatizó que el
nuevo procedimiento establece que el Gobierno Municipal otorgará un permiso
provisional para iniciar las construcciones. Luego, a lo largo del trabajo, se
realizarán dos inspecciones de fiscalización al proceso de construcción, cuando
no se encuentran en áreas de riesgo.
En caso que el predio se
encuentre en un área de riesgo, la Alcaldía efectuará más de dos inspecciones,
con el objetivo de supervisar de manera continua el proceso de construcción.
Una vez que se verificó los
planos y que la construcción se efectúa en función de la normativa municipal,
los planos de edificios y/o viviendas serán aprobados.
“Después que esté construido el
edificio y que los planos estén aprobados, se podrán entregar las
certificaciones catastrales individualizadas. De tal manera que quienes
pretendan adquirir esos inmuebles tengan la seguridad que esa edificación sí se
encuentra bajo la normativa municipal aprobada y que tengan que ver con los
usos de suelos y el tipo de edificación que tiene que construirse en ese
lugar”, señaló.
Con este nuevo modelo, según
Viaña, se logrará reducir los tiempos de emisión de los permisos de
construcción, reducir el costo para los propietarios y mejorar el control en la
aplicación de la normativa y la fiscalización.
El director de de Administración
Territorial acotó que este proceso se basa en cuatro pilares. Estos son la
buena fe, la legalidad, la eficiencia y eficacia, y el principio de
transparencia, desde el Gobierno Municipal. Sin embargo, es necesario que la
ciudadanía cumpla con ciertos requisitos, como la contratación de profesionales
adecuados, el cumplimiento de la normativa municipal y tener al día el pago de
sus impuestos.
Simplifica los pasos y da mayor
seguridad a los vecinos
El Alcalde Revilla manifestó que
este procedimiento fue trabajado durante un año y medio. El mismo está dirigido
a simplificar los pasos y al mismo tiempo a garantizar que con estos procesos
de fiscalización y aprobación final de los planos, se ordene el crecimiento de
la construcción en La Paz.
La atribución del Gobierno
Municipal en el proceso de fiscalización está enmarcada en la comprobación de
que los planos coincidan con la construcción y que se adecúen a la normativa de
Uso de Suelos. Pero la responsabilidad de los métodos de construcción y
técnicas constructivas, son responsabilidad de los propietarios y los
profesionales.
Un modelo para toda Latinoamérica
Por su parte, el representante de
la Corporación
Financiera Internacional del Banco Mundial, Manuel Rocini,
subrayó que La Paz
se convirtió en un modelo para la región Latinoamericana, toda vez que fue el
primero que implementó este modelo de Simplificación de Trámites. Por ello
felicitó el esfuerzo del Gobierno Municipal y por estar más allá de la altura
del desafío.
“Desarrolló uno de los procedimientos
más sofisticados, pero al mismo tiempo más simples para otorgar permisos de
construcción. Para nosotros es algo muy importante, porque cuando se habla de
Bolivia y de las ciudades en Bolivia, no siempre se habla de un modelo para la
región, en este caso sí. Entonces muchas felicidades otra vez Alcalde”, afirmó
Rocini.
Coordinación con el Colegio de
Arquitectos
Finalmente, Revilla se refirió al
visado de los planos que efectúa en el Colegio de Arquitectos, los que
carecerían de una revisión y verificación para corroborar el cumplimiento de
las normas municipales y sólo llevan el sello. “El simple sello de Colegio, no
nos está dando mayor beneficio y mayor garantía de que esos profesionales están
cumpliendo la normativa”.
Por ello, se buscará un punto
intermedio con este colegio de profesionales para que este proceso sea de ayuda
en la verificación de los planos que elaboran los arquitectos. (GAMLP)
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